(略)
https://toyokeizai.net/articles/-/315440?page=2
建物への入退去を規定する借地借家法によれば、定期借家契約を除いて、テナントが契約更新を希望する限り原則としてビルオーナーは申し出を断ることができない。
それでも、再開発などの理由でテナントとの契約を更新せず立ち退きを求められるのは、「建物の現況をふまえて、建て替えによって高層化し経済性が高まるなど、テナントに移転を強いることになってもなお建て替えが合理的だと認められる場合に限られる」（不動産業に詳しい野田総合法律事務所の野田謙二弁護士）。そのうえで、テナントに強いられる移転費用や休業期間の機会損失を補償するために立ち退き料を支払う。
立ち退き料が曲者
開発現場においては、この立ち退き料が曲者（くせもの）だ。渋谷ストリームの開発をめぐって訴訟になった12件のうち1件では、入居していたパチスロ店は東急が提示した2371万円を突っぱねたばかりか、「立ち退きへの十分な補償が必要だ」との理由で逆に4億3739万円を突きつけた。
4億円以上もの乖離が生まれた原因は、内装工事や移転広告費などにそれぞれ1億円以上かかる、移転先の賃料が6倍に跳ね上がるといったパチスロ店側の主張によるものだ。
2014年2月、裁判所はこの主張を退けて東急側の金額を容認した。再開発事業という公共性が評価された形だ。一連の訴訟について東急は「コメントできない」としているが、そのほかの訴訟でも、東急は勝訴もしくは実質的に勝訴といえる形での和解を勝ち取っている。
2：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 11:44:56.73 ID:hE/pXswx0
景品交換所…？
4：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 11:45:16.64 ID:35PiNGg80
マイナスでいいよ
9：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 11:47:26.94 ID:lxgv4+tj0
景品交換所は店舗とは全く無関係だろ、建前上はw
11：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 11:49:55.93 ID:F1a6qlyq0
>>9
そうだよな。
これは店舗との関係性を表している。
12：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 11:50:06.20 ID:faeY/yHX0
景品交換所ってセットなのか?
建前は守れよ
13：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 11:50:26.35 ID:8vCOLp/r0
景品交換所は請求したらダメだろw
16：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 11:51:32.56 ID:iVomFnqb0
どの規模のパチンコ屋だったのかな。
19：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 11:53:46.35 ID:E8SOTYd60
パチンコは税金は払わんわ
日本人から搾取するわ政治に金ばらまくわ糞の権化
25：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 12:00:26.68 ID:LuarTNPQ0
景品交換所は別の会社ではなかったのですか？
しれっと自分たちは違法だと裁判所に申し立ててるのか
30：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 12:08:54.71 ID:etyd7NjG0
パチ屋はいいけどその他の弱小店舗も二足三文で立ち退きさせられてるんやろ
これは問題ちゃうか
36：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 12:17:24.01 ID:qGF+RxxJ0
あれれーおかしいぞー？
40：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 12:25:08.05 ID:cVuO5wIm0
どこの店？
51：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 12:34:34.92 ID:YDyGSy+S0
景品交換所のことを、パチンコ店が持ち出した時点で、
賭博罪が適用できるんじゃないの？
69：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 13:17:52.44 ID:/04pFWsa0
これ、逆に裁判所が景品交換所は実質的にパチンコ屋の経営だからと移転費用認めたほうがおもしろかったのに。
73：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 13:23:18.00 ID:Bg0mSpm30
クソパチ屋の肩持つ訳じゃないが2300万じゃ引越し無理じゃね？
79：パチンコパチスロドットコムがお届け：2019/11/22(金) 13:56:52.77 ID:JwuIljJK0
景品交換所は、パチンコ店が設置してる場合には、形式上買い取り業者と賃貸借してるはず。
実際に家賃の収受があるかどうかは知らないけど。